楊老師的基建課堂

真相的探索者，真理的維護(hù)者。微信號(hào): msyangteacher

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一些思考：不暢的基建、地方債務(wù)與內(nèi)循環(huán)

自去年末以來(lái)，在經(jīng)濟(jì)逆周期疊加一系列影響下，維持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)定遇到了較大壓力，宏觀政策開(kāi)始調(diào)整方向，市場(chǎng)也預(yù)期政府將通過(guò)基建投資、積極財(cái)政等一系列方式來(lái)托底穩(wěn)增長(zhǎng)。

楊老師的基建課堂 2022/09/16

#債務(wù)#基建

連環(huán)改革落地，基建股權(quán)投資蓄勢(shì)待發(fā)

這一系列變化對(duì)基建市場(chǎng)的格局造成了深遠(yuǎn)的影響，但其中最為核心的問(wèn)題在于改變了傳統(tǒng)的基建投融資模式——如今的基建投資，已從傳統(tǒng)的以政府信用進(jìn)行融資，轉(zhuǎn)為市場(chǎng)化模式下的項(xiàng)目融資，并正逐步完善基于項(xiàng)目投資收益下的股權(quán)融資，積極引入不同途徑與性質(zhì)的資金，進(jìn)一步拉動(dòng)基建投資、完成新的國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)循環(huán)。

楊老師的基建課堂 2022/07/13

#基建 #明股實(shí)債 #存量資產(chǎn)盤(pán)活

又見(jiàn)地產(chǎn)去庫(kù)存？這次不一樣

而在穩(wěn)增長(zhǎng)與維持地方經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定運(yùn)行的共同訴求下，部分地方政府再次出臺(tái)了一些支持房地產(chǎn)去庫(kù)存的政策。某種程度上來(lái)說(shuō)，這與國(guó)辦提出的“盤(pán)活存量資產(chǎn)”不謀而合；在總體經(jīng)濟(jì)增量有限的情況下，挖掘存量資產(chǎn)的潛力是更行之有效的方式。結(jié)合盤(pán)活存量資產(chǎn)政策與新一輪需求的釋放，城市更新等重點(diǎn)領(lǐng)域項(xiàng)目也將迎來(lái)新的動(dòng)能。

楊老師的基建課堂 2022/07/13

#房地產(chǎn)#盤(pán)活存量資產(chǎn)

地方債務(wù)格局，正在起變化

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展被提到更重要的位置上，促進(jìn)固定資產(chǎn)投資與拉動(dòng)內(nèi)需的各項(xiàng)政策落地的速度也開(kāi)始加快。

楊老師的基建課堂 2022/06/18

#債券

積極政策開(kāi)啟：政策性銀行調(diào)增8000億元基建信貸額度

隨著穩(wěn)增長(zhǎng)的壓力逐漸增大，新一輪城鎮(zhèn)化已然開(kāi)啟；

楊老師的基建課堂 2022/06/10

#投資

盤(pán)活存量資產(chǎn)政策開(kāi)啟！支持租賃住房發(fā)行基建REITs

如今宏觀政策對(duì)于土地以及地產(chǎn)的態(tài)度變化，并不是一個(gè)單線的政策，而是許多配套改革的環(huán)環(huán)相扣

楊老師的基建課堂 2022/06/05

#投資

存量資產(chǎn)新政，基建與地方債務(wù)格局再生變

在幾個(gè)月的“政策靜默期”后，5月中旬終于迎來(lái)了希望的曙光，積極政策的信號(hào)與方向日趨明顯。

楊老師的基建課堂 2022/06/05

#金融

財(cái)政改革，遇上階段性困境

隨著社融數(shù)據(jù)與財(cái)政數(shù)據(jù)的公布，上半年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的嚴(yán)峻終于揭開(kāi)了冰山一角，使得悲觀情緒持續(xù)蔓延，關(guān)于地方財(cái)政的壓力解讀與情緒輸出熱度持續(xù)升高。

楊老師的基建課堂 2022/06/01

#金融

復(fù)蘇將至，哪些地區(qū)將成為新“贏家”？

舊的循環(huán)體系在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、房地產(chǎn)去金融化、地方隱性債務(wù)嚴(yán)管體系以及疫情的沖擊下已然破碎

楊老師的基建課堂 2022/05/27

#投資

松綁城投的幾種猜想

隨著穩(wěn)增長(zhǎng)與基建投資的壓力越來(lái)越大，距離城投“松綁”的時(shí)間點(diǎn)也越來(lái)越近；

楊老師的基建課堂 2022/05/22

#金融

專(zhuān)項(xiàng)債與城鎮(zhèn)化共加速，基建重迎曙光

在疫情造成的一系列影響以及日趨復(fù)雜的外部環(huán)境壓力下，市場(chǎng)信心相當(dāng)?shù)吐洌€(wěn)增長(zhǎng)的壓力達(dá)到近期高點(diǎn)。

楊老師的基建課堂 2022/05/12

#債券

基建大潮在即，城投公司如何把握時(shí)機(jī)？

隨著新一輪基建的啟動(dòng)，經(jīng)歷了一段時(shí)間艱難歲月的地方政府與城投公司又燃起了希望的曙光。

楊老師的基建課堂 2022/05/09

#金融

提振信心，全面加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

近日高層召開(kāi)了中央財(cái)經(jīng)委員會(huì)議，會(huì)議中強(qiáng)調(diào)，全面加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)構(gòu)建現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施體系，為全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

楊老師的基建課堂 2022/05/07

#地產(chǎn)

何謂融資平臺(tái)的“合理需求”？

在當(dāng)前的政策與制度環(huán)境下，融資平臺(tái)的合理需求實(shí)際上也是非常有限的，針對(duì)地方隱性債務(wù)的紅線與監(jiān)管并未有任何放松。

楊老師的基建課堂 2022/04/25

#投資

積極財(cái)政的“存量時(shí)代”

我們當(dāng)前正處于一個(gè)積極財(cái)政政策的“存量時(shí)代”，新的政策離我們還很遙遠(yuǎn)，如今能做的，是進(jìn)一步用好當(dāng)前的政策空間、挖掘政策潛力

楊老師的基建課堂 2022/04/21

#財(cái)經(jīng)

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