敲響法槌 
金誠同達成立于1992年，總部位于北京，在上海、深圳、合肥、杭州、南京、成都、西安、沈陽、濟南設有分所，并在日本東京設有辦事處。今天，金誠同達已發展成為中國境內極具規模、最富活力的律師事務所之一。 在諸多業務領域，金誠同達都已成為行業里的領頭軍，能夠為客戶提供全方位、多層次、個性化的優質法律服務，業務范圍涵蓋公司設立與合規、資本市場、金融、保險、信托、房地產、項目融資、基礎建設、PE/VC、資產管理、并購、稅務、知識產權、互聯網、反壟斷、勞動法、訴訟與仲裁以及境外投資、外商投資、國際貿易、WTO爭端解決、跨境爭議解決等。
作者：喬士倩 北京市浩天信和（濟南）律師事務所
來源：敲響法槌
房產分割，是離婚雙方爭議較大的問題之一。尤其是《婚姻法司法解釋三》的出臺，對父母為子女出資購房后房屋財產歸屬的認定問題進行明確，婚后一方父母出資并登記在自己子女名下的，視為對自己子女的單方贈與，屬于個人財產。本文著重從婚前婚后購房、登記一方或雙方名下、父母出資購房等情形下房產的歸屬問題進行簡單分析，以表格形式呈現。
一、關于共同共有，不一定平分。
如果雙方約定了共同共有，在眾多法院判決中，出現兩種不同的裁判方式。一種是直接以房產登記為依據，視共同共有為等份共有，判決雙方平分。另一種就是，根據雙方對房產貢獻的大小、雙方婚姻關系存續的時間長短等因素，酌定比例分割，對于出資多的一方予以傾斜，保證出資人利益，充分考量雙方的情況。
所以，即便認定為夫妻共同財產，也并非一定就能對半平分。這是法律或者說司法部門的一個傾向性發展趨勢，尤其是《婚姻法解釋三》的出臺，更加地突出了在房地產經濟下契約婚姻的司法精神。
二、婚前購房，婚后房屋歸屬
三、婚后購房，房屋歸屬
四、父母出資為子女購房，房屋歸屬
注：文章為作者獨立觀點，不代表資產界立場。
題圖來自 Pexels，基于 CC0 協議
本文由“敲響法槌”投稿資產界，并經資產界編輯發布。版權歸原作者所有，未經授權，請勿轉載，謝謝！
