來源：地產資管界（ID：reamdaily）

1月24日，據澎湃新聞披露，華夏幸福發行的商票陸續出現兌付逾期的情況。華夏幸福對此表示，肯定會兌付，“明天（1月25日）工作日，會和各區域進行核對。”

華夏幸福表示，對目前在公開市場再融資遇到的困難，其控股股東華夏幸福基業控股股份公司和第二大股東中國平安正討論方案，預計在春節前后能有所披露，但目前因上市公司需符合監管要求，在未最終確定前還無法披露更多信息。

1月15日，有外媒報道稱，河北省承諾為華夏幸福提供95億元的有條件財政支持，首筆提供30億元中有15億元用于需要回售的債券，剩余資金用來償付建筑工人工資及覆蓋營業費用。對于這一數額，華夏幸福方面沒有確認。但華夏幸福稱，公司已爭取河北省和廊坊市兩級政府給予政策和資金支持，盤活資產。

商票被傳拒付

近日，市場上出現華夏幸福商票逾期拒付的消息。一則流傳的電子商票顯示，由華夏幸福旗下廊坊市孔雀湖房地產開發有限公司開立的商票，持票人提示付款后被拒付。該票據到期日為1.15日，圖片的票據顯示日期為1.18日，狀態為：提示付款已拒付。

據悉，商票的開立人廊坊市孔雀湖房地產開發有限公司，該公司是華夏幸福孫公司，通過其間接控股的子公司廊坊市京御幸福房地產開發有限公司（為公司全資子公司廊坊京御房地產開發有限公司控股50.5%的子公司，其余49.5%的股權款為信托投資款，廊坊京御房地產開發有限公司對該公司擁有實際控制權）。

同時華夏幸福商票價格上漲，引起很多華夏幸福商票持有者恐慌。前期華夏幸福較多施工款是以商票方式支付，因過往華夏幸福的商票兌付都較為及時，因此在市場積累一定信譽度。較多施工單位也接受華夏幸福商票。這次拒付讓較多施工方措手不及，年末農民工的工資難付。

根據媒體報道，不少企業持票人通過核酸檢測后到北京華夏幸福拉橫幅維權。

媒體報道：據一位現場的持票人透露，“這也是我們的無奈之舉，真的是沒錢了，不能開工不說最主要的是工人還等著發工資，這疫情鬧得這么厲害誰愿意出來啊！給華夏幸福打電話只是一味的敷衍。說跟上面溝通馬上解決，結果杳無音信。所以只能來公司討債”。

根據媒體報道，華夏幸福曾回應說建議節后再提付款請求。

債務違約危機

受疫情影響，華夏幸福去年業績不佳，北方重鎮房地產銷售推進緩慢，南方商業地產有所斬獲，但還未形成可觀的利潤和現金回流。加上2021年伊始，華夏幸福多筆債券到期，資金周轉存在困難，被多家機構調低評級，引發市場緊張情緒。

根據國盛證券1月14日發布的研報，華夏幸福資產負債率82.09%，對應凈負債率214%，剔除預收款的資產負債率78%，現金短債比仍然小于1，全部踩中“三條紅線”。

上海證券交易所1月21日向華夏幸福發出監管工作函，處理事由為：關于相關事項的監管工作函。在此之前，華夏幸福險些有信托融資出現違約。

1月22日,招商銀行股份有限公司公告稱，華夏幸福書面確認已經與中融信托達成和解，華夏幸福認為中融項目已經不觸發“20華夏幸福MTN001”、“20華夏幸福MTN002”交叉保護條款。招商銀行是上述兩只中票的主承銷商及簿記管理人。

“20華夏幸福MTN001”發行總額10億元，期限3+2年，票息5.5%；“20華夏幸福MTN002”發行總額5億元，期限2+2+1年，票息5.17%。

招商銀行稱，1月16日，從公開輿情及部分媒體報道獲悉，華夏幸福下屬子公司可能出現兩筆信托融資未按期償付，涉及“中融-驥達11號”和“中融-融昱100號”信托計劃。

截至2020年9月底，華夏幸福營業收入567.34億元，同比減少11.79%；歸屬于上市公司股東的凈利潤72.8億元，同比減少25.3%；有息負債合計2226億元，其中一年內到期的負債為1177億元。

政府部門已插手

華夏幸福的債務問題，據報道已經引起中國政府部門的關注，在近期公司更多非標項目兌付出現困難后，監管部門已派員參與籌劃債務風險化解方案。

REDD援引知情人士稱，中國央行、銀保監會、財政部、住建部官員于1月18日開會討論華夏幸福相關事宜，但尚未就下一步行動達成共識；在1月19日的例行會議上，國務院也進行了相關討論。

上述報道并稱，監管機構以及包括華夏幸福股東中國平安在內的利益相關方，最近幾天已派出人員到河北廊坊，籌劃解決華夏幸福債務困境的方案。

另外，華夏幸福也在積極開展自救。據多位接近華夏幸福的人士透露，從12月初，華夏幸福的股東和高管就開始商議方案，主要從兩個方向考量。

第一，將部分商辦重資產轉讓給二股東平安，將積壓的資金替換出來用來償債；

第二，將部分三四線產業新城項目全部或部分權益轉讓。

據傳平安將繼續加大對華夏幸福的支持力度，王文學可能退隱，平安全面控盤，華潤也可能參與進來。

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原標題： 華夏幸福商票陸續出現違約！