丁祖昱評樓市 
金誠同達成立于1992年，總部位于北京，在上海、深圳、合肥、杭州、南京、成都、西安、沈陽、濟南設有分所，并在日本東京設有辦事處。今天，金誠同達已發(fā)展成為中國境內(nèi)極具規(guī)模、最富活力的律師事務所之一。 在諸多業(yè)務領域，金誠同達都已成為行業(yè)里的領頭軍，能夠為客戶提供全方位、多層次、個性化的優(yōu)質(zhì)法律服務，業(yè)務范圍涵蓋公司設立與合規(guī)、資本市場、金融、保險、信托、房地產(chǎn)、項目融資、基礎建設、PE/VC、資產(chǎn)管理、并購、稅務、知識產(chǎn)權、互聯(lián)網(wǎng)、反壟斷、勞動法、訴訟與仲裁以及境外投資、外商投資、國際貿(mào)易、WTO爭端解決、跨境爭議解決等。
作者：編輯部
來源：丁祖昱評樓市（ID:dzypls)
#上海開通二手房“手拉手交易網(wǎng)簽”！交易雙方可不通過中介#
10月26日，上海市房地產(chǎn)交易中心主辦的“網(wǎng)上房地產(chǎn)”官網(wǎng)公告，為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，進一步推進政務服務“一網(wǎng)通辦”，讓信息多跑路、群眾少跑腿，方便人民群眾存量房買賣合同網(wǎng)上簽約，定于2021年10月26日在“一網(wǎng)通辦”開通存量房買賣雙方未通過中介交易網(wǎng)上簽訂合同（簡稱“手拉手交易網(wǎng)簽”）服務。
據(jù)了解，上海市房地產(chǎn)交易中心指出，具體辦件過程中，當事人可以登錄“一網(wǎng)通辦”，進入相關辦件窗口查閱《上海市存量房買賣雙方未通過中介交易網(wǎng)上簽訂合同須知》和《存量房買賣合同手拉手網(wǎng)簽操作手冊》。對于網(wǎng)上辦理有困難的，仍可到房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心窗口申請線下辦理。
點評：拒絕“中間商”。
#住建部、應急管理部：嚴格管控新建超高層建筑#
近日，住房和城鄉(xiāng)建設部、應急管理部發(fā)布《關于加強超高層建筑規(guī)劃建設管理的通知》。
據(jù)了解，通知提出近年來，一些城市脫離實際需求，攀比建設超高層建筑，盲目追求建筑高度第一、形式奇特，抬高建設成本，加劇能源消耗，加大安全管理難度。為貫徹落實新發(fā)展理念，統(tǒng)籌發(fā)展和安全，科學規(guī)劃建設管理超高層建筑，促進城市高質(zhì)量發(fā)展。
《通知》提出，要嚴格管控新建超高層建筑。其中，從嚴控制建筑高度，各地要嚴格控制新建超高層建筑，一般不得新建超高層住宅。
城區(qū)常住人口300萬人口以下城市嚴格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑。城區(qū)常住人口300萬以上城市嚴格限制新建250米以上超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑。
點評：拒絕盲目追高。
＃江西贛州八部門聯(lián)合印發(fā)持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年方案#
近日，江西省贛州市八部門聯(lián)合印發(fā)《贛州市持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動實施方案》，明確在贛州全市范圍內(nèi)開展持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動重點整治房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務等方面存在的突出問題。
#大悅城地產(chǎn)前9月銷售額205.57億 同比增長75.69%#10月26日，大悅城地產(chǎn)有限公司發(fā)布截至2021年9月30日止九個月的未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。報告期內(nèi)，大悅城地產(chǎn)連同其附屬公司、聯(lián)營公司及合營公司獲得合同銷售總面積約為516,448平方米，合同銷售總金額約人民幣205.57億元。此前報道，2020年前三季度，大悅城地產(chǎn)合同銷售總面積約為33.84萬平方米，合同銷售總金額約117.01億元。據(jù)此計算，大悅城地產(chǎn)銷售額同比增長75.69%。
#正榮地產(chǎn)再回購450萬美元2021年到期利率5.95%優(yōu)先票據(jù)#
10月27日，正榮地產(chǎn)集團有限公司公告披露，進一步回購2億美元2021年到期年息5.95%的優(yōu)先票據(jù)。據(jù)了解，正榮地產(chǎn)已進一步回購本金額為450萬美元的2021年票據(jù)，占已發(fā)行2021年票據(jù)本金總額的2.25%。董事會可酌情決定回購的2021年票據(jù)會否注銷。
#粵?？毓蓴M發(fā)行15億元5年期公司債 利率詢價區(qū)間2.8%-3.6%#
10月27日，廣東粵海控股集團有限公司發(fā)布2021年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第三期）發(fā)行公告。據(jù)了解，本期債券簡稱為“21粵海03”，債券發(fā)行規(guī)模為人民幣不超過15億元（含15億元），每張面值為100元，發(fā)行數(shù)量為不超過1500萬張（含1500萬張），發(fā)行價格為人民幣100元/張。本期債券的詢價區(qū)間為2.8%-3.6%，債券期限為5年期，第3年末附發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。
土 地
#揚州市69.5億掛牌13宗涉宅地#10月25日，揚州市區(qū)集中掛牌13宗涉宅地塊，包括廣陵區(qū)5宗、邗江區(qū)3宗、江都區(qū)5宗，總出讓面積68.52萬平方米，總建筑面積124.68萬平方米，總起價69.5億元。
#常州溧陽1.49億元掛牌1宗住宅用地 將于11月27日出讓#
10月25日，常州溧陽市掛牌1宗住宅用地。據(jù)了解，該地塊出讓面積24811平方米，容積率3.2，建筑面積79300平方米。同時，地塊起拍價1.49億元，起始樓面價1878元/平方米，上限價格2.23億元，上限樓面價2811元/平方米。另外，地塊將于11月27日采用“限地價+搖號”的方式出讓。
#南昌3宗涉宅地開拍前夕因故終止交易 總起價17.19億元#
10月26日，南昌市自然局發(fā)布公告，原定于10月27日開拍的DAGJ2021018號地塊、DAEJ2020020號地塊、DAEJ2020021號地塊因故終止交易，重新交易時間另行通知，總起價17.19億元。
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