陌爺?shù)禺a(chǎn)圈 
金誠同達成立于1992年，總部位于北京，在上海、深圳、合肥、杭州、南京、成都、西安、沈陽、濟南設(shè)有分所，并在日本東京設(shè)有辦事處。今天，金誠同達已發(fā)展成為中國境內(nèi)極具規(guī)模、最富活力的律師事務(wù)所之一。 在諸多業(yè)務(wù)領(lǐng)域，金誠同達都已成為行業(yè)里的領(lǐng)頭軍，能夠為客戶提供全方位、多層次、個性化的優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋公司設(shè)立與合規(guī)、資本市場、金融、保險、信托、房地產(chǎn)、項目融資、基礎(chǔ)建設(shè)、PE/VC、資產(chǎn)管理、并購、稅務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)、互聯(lián)網(wǎng)、反壟斷、勞動法、訴訟與仲裁以及境外投資、外商投資、國際貿(mào)易、WTO爭端解決、跨境爭議解決等。
作者：陌爺
3月16日，金融委、銀保監(jiān)會、央行、財政部、證監(jiān)會、外匯局等6大部委幾乎同時發(fā)聲。
實屬歷史罕見。
核心結(jié)論便是：涉及行業(yè)及市場的“錢袋子”部門明確表態(tài)將會各司其職、各展拳腳維持房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定平穩(wěn)發(fā)展。
其中：
財政部：今年內(nèi)不具備擴大房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件。
銀保監(jiān)會：鼓勵機構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購貸款，重點支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項目。
證監(jiān)會：積極配合相關(guān)部門有效化解房地產(chǎn)企業(yè)風險。
央行：穩(wěn)定預(yù)期、提振信心，共同維護資本市場穩(wěn)定發(fā)展。
外匯局：配合有關(guān)部門促進房地產(chǎn)市場、平臺經(jīng)濟健康穩(wěn)定發(fā)展，穩(wěn)定市場預(yù)期。
恍如夢幻。
2021年，監(jiān)管當局，大棒一揮，融資管閘。房企紛紛爆雷，于行業(yè)而言，確實存在矯枉過正的成分。
開發(fā)商爆雷、金融機構(gòu)踩雷，當行業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的兩大主角都選擇了躺平后。
最受傷的當屬購房者和投資者。
一、信心比黃金更重要
目前的房地產(chǎn)市場正在快速的補給流動性，但是監(jiān)管當局明白，六部委的集體發(fā)聲，必然會給房地產(chǎn)市場帶來強烈的刺激。
從央行公布了2月份各項金融數(shù)據(jù)顯示，其中“居民中長期人民幣貸款”，出現(xiàn)了自有統(tǒng)計數(shù)據(jù)以來的首次“負增長”。
“居民中長期人民幣貸款”中，90%以上是按揭貸款。這個指標是個余額數(shù)，其增長數(shù)=本期余額-上期余額。
負增長意味著，居民還款的額度比貸款的額度要大。
只能說信心比黃金更重要！
二、市場提振仍需時間
房地產(chǎn)市場的提振一方面通過政策上的松綁，另一方面信貸的寬松。
三、并購的參與度將會進一步提高
銀保監(jiān)會所提出的鼓勵優(yōu)質(zhì)房企并購困難房企的優(yōu)質(zhì)項目，意味著監(jiān)管當局將會進一步擴大和提高房企的參與度。
這對于解決房企疏困問題起到很大的幫助。
四、最難熬的日子已經(jīng)過去
最困難也最煎熬的，是1-2月，到3月下旬，房地產(chǎn)的春天一定會到來。
如今，房地產(chǎn)政策的逐漸筑底，市場政策及信貸政策也將會逐漸放松。
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原標題： 罕見六部委齊發(fā)聲，是要亡羊補牢？
