敲響法槌 
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作者：喬謙律師
來源：敲響法槌（ID：qiao18305313373）
【裁判要旨】
首先查封之日起超過60日，首封法院未發(fā)布拍賣公告或進入變賣程序的，優(yōu)先債權執(zhí)行法院可要求移送執(zhí)行；首先查封包括訴訟保全查封。
【最高人民法院判例】
海南山東兩地法院執(zhí)行海南某公司土地使用權及地上建筑物爭議協(xié)調案
【簡要案情】
一、青島中級法院審理某金融借款合同糾紛案時，依申請保全了海南某公司土地使用權及地上建筑物，裁判文書作出后，債權人沒有申請強制執(zhí)行；
二、海南省高級人民法院執(zhí)行海南某公司案件時，輪候查封了海南某公司土地使用權及地上建筑物，根據(jù)判決書，工行對上述查封財產享有抵押權，對抵押物拍賣變賣款在1800萬元范圍內優(yōu)先受償；
三、海南高院受理執(zhí)行申請后，與山東高院、青島中院商請移送查封財產，但未達成一致。海南高院認為工行享有優(yōu)先受償權，青島中院應當移送處置，及時保護抵押權人利益。山東高院同意移送，但考慮青島中院案件未進入執(zhí)行程序，建議報上級法院協(xié)調；
【裁判結果】
最高人民法院執(zhí)行協(xié)調決定：山東高院應監(jiān)督青島中院將查封財產移送海南高院執(zhí)行，海南高院應依法按照清償順序分配；
【爭議焦點】
首封法院是否應移送優(yōu)先債權執(zhí)行法院執(zhí)行？
【裁判規(guī)則】
一、《最高人民法院關于首先查封法院與優(yōu)先債權執(zhí)行法院處分查封財產的批復》第一條規(guī)定，已進入其他法院執(zhí)行程序的債權對查封財產有順位在先的擔保物權、優(yōu)先權，自首先查封之日起已超過60日，且首先查封法院就該查封財產尚未發(fā)布拍賣公告或進入變賣程序的，優(yōu)先債權執(zhí)行法院可以要求將該查封財產移送執(zhí)行。
二、首先查封包括了訴訟保全中的查封。
三、本案工行對查封財產的優(yōu)先債權為生效法律文書確認，且已進入執(zhí)行程序，查封財產也在海南省內，由海南高院負責對兩地法院爭議的執(zhí)行，更為妥當；
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