YY評級 
金誠同達成立于1992年，總部位于北京，在上海、深圳、合肥、杭州、南京、成都、西安、沈陽、濟南設有分所，并在日本東京設有辦事處。今天，金誠同達已發展成為中國境內極具規模、最富活力的律師事務所之一。 在諸多業務領域，金誠同達都已成為行業里的領頭軍，能夠為客戶提供全方位、多層次、個性化的優質法律服務，業務范圍涵蓋公司設立與合規、資本市場、金融、保險、信托、房地產、項目融資、基礎建設、PE/VC、資產管理、并購、稅務、知識產權、互聯網、反壟斷、勞動法、訴訟與仲裁以及境外投資、外商投資、國際貿易、WTO爭端解決、跨境爭議解決等。
作者：rating狗
來源：YY評級（ID:YYRating）
摘要
行業大環境下，融資端、銷售端以及成本端都在擠壓房企利潤空間，長遠趨勢下看，成熟的商業運營項目帶來的品牌效應和勾地模式都將一定程度上提高房地產商的相對利潤空間，從而提升綜合競爭力。
新城的吾悅廣場在眾多商業品牌中是運營較為成功的代表，這一優勢反映了新城在商業項目中成熟的運營能力，另外一個方面，吾悅廣場的品牌力量一定程度上也成為了新城在周期中的保護傘。
但是除了商業項目亮眼的優勢外，新城還是有明顯的瑕疵，純住宅項目的弱勢對整體盈利能力的拖累較為明顯，并且持續激進的擴張步伐在目前大環境下似乎比較扎眼。
面對地產嚴監管下的再融資封鎖和利潤愈加被壓縮的純住宅樓盤，新城的兩輛馬車商業和住宅是否能做到平衡呢？
特別在地產雷聲如此密集的背景下，本文做個簡單的穿透。
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原標題： YY | 新城：商業與住宅兩輛馬車
