深創投蘇寧三期REITs基金總發行規模達26.54億元，產品期限為24年。產品底層資產為總建筑面積超過60萬平方米的優質物流倉儲資產，覆蓋全國多個重要物流節點。作為疫情防控專項基礎設施REITs產品，該產品的標的資產在此次新冠疫情防控工作中，免費開放供抗疫物資應急倉儲，在當地疫情防控工作中積極貢獻力量。

深創投不動產與蘇寧物流已先后于2018年和2019年發行兩期物流倉儲基金，投資人涵蓋保險公司、商業銀行、產業投資機構、財富機構等各領域頭部機構。此次設立的產品為深創投不動產與蘇寧物流合作的第三期基金，基金將REITs產品作為基金投資載體，真正實現了REITs產品作為投資工具而非原始權益人融資工具的價值。

該產品為長期限的權益型REITs產品，深創投集團以長期限資金大比例參與產品權益級份額投資，從而實現了在物流倉儲領域的進一步投資布局。

截至目前，上述三期產品的總規模超過90億元，共計投資高標準物流倉儲面積超過200萬平方米。

今年4月30日，境內基礎設施公募REITs試點正式起步，倉儲物流屬于優先支持領域，并憑借其良好的投資收益倍受市場關注。深創投蘇寧三期REITs基金在結構安排上可與公募REITs無縫對接實現退出，從而可以最大程度地挖掘底層資產的價值潛力，使權益級投資人獲取物業增值回報。

國家統計局數據顯示，2011年至2017年倉儲業、郵政業固定資產投資累計額為3.54萬億元、0.11萬億元（合計3.65萬億元），復合增長率分別為15.92%、30.58%。2017年，倉儲業、郵政業固定資產投資額分別為6855.78億元和276.02億元。考慮到物流倉儲領域市場化程度較高，物流企業主體采取REITs融資積極性相對更高。我國倉儲物流存量資產至少為3.65萬億元，按照1.5%的項目開發率估算，倉儲物流REITs市場規模預計將達550億元。