風(fēng)財(cái)訊 
金誠(chéng)同達(dá)成立于1992年，總部位于北京，在上海、深圳、合肥、杭州、南京、成都、西安、沈陽(yáng)、濟(jì)南設(shè)有分所，并在日本東京設(shè)有辦事處。今天，金誠(chéng)同達(dá)已發(fā)展成為中國(guó)境內(nèi)極具規(guī)模、最富活力的律師事務(wù)所之一。 在諸多業(yè)務(wù)領(lǐng)域，金誠(chéng)同達(dá)都已成為行業(yè)里的領(lǐng)頭軍，能夠?yàn)榭蛻籼峁┤轿弧⒍鄬哟巍€(gè)性化的優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋公司設(shè)立與合規(guī)、資本市場(chǎng)、金融、保險(xiǎn)、信托、房地產(chǎn)、項(xiàng)目融資、基礎(chǔ)建設(shè)、PE/VC、資產(chǎn)管理、并購(gòu)、稅務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、互聯(lián)網(wǎng)、反壟斷、勞動(dòng)法、訴訟與仲裁以及境外投資、外商投資、國(guó)際貿(mào)易、WTO爭(zhēng)端解決、跨境爭(zhēng)議解決等。
作者：陳文莉
來(lái)源：風(fēng)財(cái)訊（ID:fengcaixun)
近日鳳凰網(wǎng)風(fēng)財(cái)訊獨(dú)家獲悉，泰禾集團(tuán)華東總部撤了大部分部門和人員，基本就只剩了一條管理?xiàng)l線、營(yíng)銷和人事部門的少數(shù)員工。
風(fēng)財(cái)訊實(shí)地探訪其位于上海泰禾大廈的辦公點(diǎn)也發(fā)現(xiàn)，公司仍存部分資產(chǎn)，但資產(chǎn)規(guī)模、占地面積、人員流動(dòng)數(shù)量，較2020年到訪時(shí)，明顯減少。
據(jù)風(fēng)財(cái)訊了解，泰禾在上海的大城小院、海上院子項(xiàng)目都已停工，也沒(méi)有新增項(xiàng)目，公司似乎是接近停擺的狀態(tài)。
而就在2月17日，“上海禾柃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱禾柃）”被債權(quán)人申請(qǐng)破產(chǎn)重整，并將于3月21日開(kāi)庭審理（根據(jù)上海市第三中院公告）。
禾柃和上海興閎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱“興閎”）都是泰禾全資持股的，共同開(kāi)發(fā)了上海長(zhǎng)興島泰禾大城小院項(xiàng)目。
據(jù)了解，泰禾大城小院在去年復(fù)工了一小段時(shí)間后，至今一直處于停工狀態(tài)。
泰禾方面回應(yīng)稱，暫未復(fù)工，公司正在積極協(xié)調(diào)各方資源，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)目早日復(fù)工復(fù)產(chǎn)。
然而，按照程序，禾柃一旦進(jìn)入破產(chǎn)重整，大城小院的交付機(jī)會(huì)將更加渺茫，只能苦等資產(chǎn)管理人重啟。
禾柃在泰禾體系內(nèi)，不是第一家被申請(qǐng)破產(chǎn)的，也可能不是最后一家，但是很有典型意義的一家。
從債臺(tái)高筑、訴訟纏身、多次失信，到最后強(qiáng)制執(zhí)行、破產(chǎn)重整，泰禾的很多子公司都經(jīng)歷了這個(gè)過(guò)程，對(duì)應(yīng)的樓盤項(xiàng)目陷在“開(kāi)不開(kāi)工、交不交付”的困局。
尤其當(dāng)泰禾與萬(wàn)科的戰(zhàn)投事宜遲遲未見(jiàn)進(jìn)展，融資渠道全然關(guān)閉，投資人和買房人，一樣焦灼。
近期泰禾的利好消息，要數(shù)1月29日的一則業(yè)績(jī)預(yù)告——預(yù)計(jì)2021年全年凈利潤(rùn)可能會(huì)“扭虧為盈”。這讓泰禾股價(jià)一度反彈走高。
這是自2019年出現(xiàn)暴雷征兆以來(lái)，泰禾集團(tuán)兩年間首次扭虧為盈，雖然也被質(zhì)疑“泰禾調(diào)表”，即主要靠報(bào)表指標(biāo)和數(shù)據(jù)挪移，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。
但根據(jù)交易所規(guī)則，盈利轉(zhuǎn)虧為盈，且盈利超1億元，泰禾集團(tuán)(000732.SZ)退市的警報(bào)就解除了。
針對(duì)此次業(yè)績(jī)大增，泰禾的解釋是項(xiàng)目可確認(rèn)銷售收入與上年同期相比大幅增加，以及公司在節(jié)約開(kāi)支方面有所成效，期間費(fèi)用大幅下降等。
根據(jù)泰禾集團(tuán)官微顯示，自2020年底以來(lái)，泰禾已有超過(guò)20個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)交付，覆蓋別墅、高層等住宅產(chǎn)品和商業(yè)項(xiàng)目等。
自救仍在繼續(xù)。
不過(guò)，無(wú)戰(zhàn)投援手，無(wú)融資通道，債權(quán)人挾保全之名相逼，僅能靠銷售緩慢回血的泰禾，能否真正“轉(zhuǎn)危為安”，還有待觀察。
實(shí)際上，如今的泰禾不是孤例，甚至一定程度上是一些出險(xiǎn)房企的“示例”。
佳兆業(yè)、花樣年、陽(yáng)光城、新力控股、藍(lán)光發(fā)展……或多或少都在自救中，不可避免地陷入了內(nèi)外拉扯的窘境之中。
市場(chǎng)不妨給予其更多的耐心，在等待中靜候與觀察。
注：文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。
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原標(biāo)題： 調(diào)查：泰禾徹底淡出上海？從停工邁向破產(chǎn)
