作者：炸天團

來源：地產大爆炸（ID：dichandabaozha）

2020年的富力，轟轟烈烈。

在這一年，富力減少負債、優化結構、壯大實力、緩釋風險的系統行動引發了業內的廣泛關注。

也是在這一年，富力的債務問題、三道紅線、營銷動作等屢屢登上行業頭條。

被聚光燈對準的富力，在2020年給全行業上了一堂課：

• 374.1億元，這是富力全年總負債減少規模；
• 69%，這是富力全年凈負債率的下降百分點；
• 399.5億元，這是富力經營現金流由負轉正后的期末數據。

那么，在2020年，富力是如何給全行業上課的呢？

• 年初，疫情肆起，富力第一時間制定出自己的網上營銷打法，成為開啟線上賣房的第一批房企；
• 年中，線下回暖，富力與廣汽傳祺組CP，搞起了車企+房企的跨界創新營銷聯盟；
• 年底，在中央就地過年的號召下又搞出了“犇犇安家”，在創新營銷的道路上越走越寬廣。

• 回籠資金，降低負債，穩定現金流；
• 降低未來資金需求，合作伙伴來分擔了；
• 保持項目的控制權及上升潛力。

據悉，截至2020年底，富力已簽約城市更新合作項目規劃總建筑面積超過8000萬平米，可售面積超過4000萬平米，貨值超過12000億元。

• 2月向證監會遞交H股全流通的申請材料；

• 7月，富力H股全流通申請獲批；

• 9月，富力將全部22.07億股境內未上市股份轉換為境外上市股份，完成H股全流通。 

此外，為發行新H股補充權益資本，富力還完成了總額為25.24億港元的募資。

• 2020年12月4日，完成“18富力08”39.99億元債券回售本金及2.62億元利息的兌付；
• 2021年1月4日，完成“18富力10”回售本金及全額利息共計約人民幣75.11億元兌付；
• 1月6日，提前完成 “16富力01”公司債券本金及利息共計64.32億元全額本息支付；
• 1月20日，公告完成“16富力03”公司債券本金及利息共計38.52億元兌付。

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原標題： 富力降負債的標準動作