政府文件白紙黑字寫進去，說明這件事已經(jīng)不是"研究研究"，而是"推動落實"了。

當前，房地產(chǎn)行業(yè)正處于深度調(diào)整周期，民營企業(yè)融資渠道持續(xù)收緊、流動性壓力凸顯，新城此舉也旨在通過資產(chǎn)證券化置換成本高、久期短的債務。

作為打通資產(chǎn)“投、融、管、退”閉環(huán)的核心金融工具，商業(yè)不動產(chǎn)REITs已成為國企、外資運營商、上市企業(yè)等多元主體，破解資金沉淀、優(yōu)化資產(chǎn)結構、挖掘長期價值的關鍵選擇，而行業(yè)快速發(fā)展的背后，各類潛在風險也需警惕。

根據(jù)證監(jiān)會官網(wǎng)顯示，首批3只商業(yè)不動產(chǎn)REITs已申報至證監(jiān)會。

酒店資產(chǎn)正成為不良資產(chǎn)市場的重要標的，但其交易絕非簡單的“低價撿漏”，而是暗含資金來源、稅務合規(guī)、運營適配等多重風險。

隨著“十四五”規(guī)劃圓滿收官，我國住房租賃市場在頂層設計與地方實踐的共振中，邁入了以“租購并舉”為核心、追求高質(zhì)量發(fā)展的關鍵階段。

“卓越指數(shù) ? 2025產(chǎn)業(yè)暨物流卓越表現(xiàn)”凝聚了對行業(yè)創(chuàng)新的深刻洞察與不懈追求，共同繪制中國產(chǎn)業(yè)物流發(fā)展的新藍圖。

在全球資本市場深度融合的趨勢下，跨境資產(chǎn)證券化不僅成為中國企業(yè)打通國際融資通道、鏈接全球資本的關鍵路徑，更在人民幣國際化進程中扮演著愈發(fā)重要的角色。

AMC要破局，不是靠監(jiān)管“放水”，而是要學會自己造血。

交易結構的標準化與風險緩釋、發(fā)行效率相互制約。標準化目標應讓位于風險緩釋，但與發(fā)行效率可相互妥協(xié)。

REITs產(chǎn)品將房地產(chǎn)企業(yè)特定優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)和權屬與破產(chǎn)企業(yè)進行切割，并將切割下來的資產(chǎn)和權屬在進行保值加固后，實施證券化處理，發(fā)行給投資人。使得普通民眾都有機會在巨無霸的資產(chǎn)收入中分得一杯羹，就像共同富裕理論中，前富帶動后富一樣，最終實現(xiàn)大家共同收益。這種模式顯然已經(jīng)跳出破產(chǎn)重整企業(yè)瀕危的圈子，有助于重整企業(yè)經(jīng)營的良性循環(huán)

根據(jù)新華社消息，2022年4月，深圳市人才安居集團保租房項目報送到國家發(fā)展改革委，成為全國首個正式申報的保障性租賃住房REITs項目

滬深兩市交易所同時發(fā)布了對REITs新購入基礎設施項目業(yè)務指引的公開征求意見稿，也就是傳說中的擴募規(guī)則。

4月15日晚，滬深交易所分別就基礎設施公募REITs擴募規(guī)則向全社會公開征求意見，此次擴募規(guī)則的發(fā)布是政策的快速落地

截至目前，基礎設施公募REITs累計發(fā)行12只，其中高速公路公募REITs發(fā)行4只，占比三分之一。