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REITs

前線丨菜鳥REIT呼之欲出:一場遲來的資本局

前線丨菜鳥REIT呼之欲出:一場遲來的資本局

政府文件白紙黑字寫進去,說明這件事已經(jīng)不是"研究研究",而是"推動落實"了。
透視丨王振華遠程掌舵,新城搶發(fā)16億商業(yè)REITs破局債務壓力

透視丨王振華遠程掌舵,新城搶發(fā)16億商業(yè)REITs破局債務壓力

當前,房地產(chǎn)行業(yè)正處于深度調(diào)整周期,民營企業(yè)融資渠道持續(xù)收緊、流動性壓力凸顯,新城此舉也旨在通過資產(chǎn)證券化置換成本高、久期短的債務。
觀察丨三天三單競速!商業(yè)不動產(chǎn)REITs迎申報爆發(fā)

觀察丨三天三單競速!商業(yè)不動產(chǎn)REITs迎申報爆發(fā)

作為打通資產(chǎn)“投、融、管、退”閉環(huán)的核心金融工具,商業(yè)不動產(chǎn)REITs已成為國企、外資運營商、上市企業(yè)等多元主體,破解資金沉淀、優(yōu)化資產(chǎn)結構、挖掘長期價值的關鍵選擇,而行業(yè)快速發(fā)展的背后,各類潛在風險也需警惕。
首批3只商業(yè)不動產(chǎn)REITs已申報至證監(jiān)會

首批3只商業(yè)不動產(chǎn)REITs已申報至證監(jiān)會

根據(jù)證監(jiān)會官網(wǎng)顯示,首批3只商業(yè)不動產(chǎn)REITs已申報至證監(jiān)會。
債券球 債券球 2026/01/29
酒店斷租潮下的金融解法:從合規(guī)撿漏到價值重構

酒店斷租潮下的金融解法:從合規(guī)撿漏到價值重構

酒店資產(chǎn)正成為不良資產(chǎn)市場的重要標的,但其交易絕非簡單的“低價撿漏”,而是暗含資金來源、稅務合規(guī)、運營適配等多重風險。
深度研究丨2025租賃市場盤點:“保租房+市場化”雙軌格局成型

深度研究丨2025租賃市場盤點:“保租房+市場化”雙軌格局成型

隨著“十四五”規(guī)劃圓滿收官,我國住房租賃市場在頂層設計與地方實踐的共振中,邁入了以“租購并舉”為核心、追求高質(zhì)量發(fā)展的關鍵階段。
“十五五”主要目標下,高質(zhì)量發(fā)展的產(chǎn)業(yè)物流樣本在哪?

“十五五”主要目標下,高質(zhì)量發(fā)展的產(chǎn)業(yè)物流樣本在哪?

“卓越指數(shù) ? 2025產(chǎn)業(yè)暨物流卓越表現(xiàn)”凝聚了對行業(yè)創(chuàng)新的深刻洞察與不懈追求,共同繪制中國產(chǎn)業(yè)物流發(fā)展的新藍圖。
觀點 觀點 2025/10/26
洞察 | 解鎖下一個藍海——跨境ABS:從機遇、挑戰(zhàn)到實操指南

洞察 | 解鎖下一個藍海——跨境ABS:從機遇、挑戰(zhàn)到實操指南

在全球資本市場深度融合的趨勢下,跨境資產(chǎn)證券化不僅成為中國企業(yè)打通國際融資通道、鏈接全球資本的關鍵路徑,更在人民幣國際化進程中扮演著愈發(fā)重要的角色。
財視中國 財視中國 2025/10/25
寫在建信長租私募REIT成功擴募后

寫在建信長租私募REIT成功擴募后

交易結構的標準化與風險緩釋、發(fā)行效率相互制約。標準化目標應讓位于風險緩釋,但與發(fā)行效率可相互妥協(xié)。
論REITs在房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整中的作用

論REITs在房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整中的作用

REITs產(chǎn)品將房地產(chǎn)企業(yè)特定優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)和權屬與破產(chǎn)企業(yè)進行切割,并將切割下來的資產(chǎn)和權屬在進行保值加固后,實施證券化處理,發(fā)行給投資人。使得普通民眾都有機會在巨無霸的資產(chǎn)收入中分得一杯羹,就像共同富裕理論中,前富帶動后富一樣,最終實現(xiàn)大家共同收益。這種模式顯然已經(jīng)跳出破產(chǎn)重整企業(yè)瀕危的圈子,有助于重整企業(yè)經(jīng)營的良性循環(huán)
yjwlaw yjwlaw 2022/06/05
保租房的保障性概念將越來越模糊

保租房的保障性概念將越來越模糊

根據(jù)新華社消息,2022年4月,深圳市人才安居集團保租房項目報送到國家發(fā)展改革委,成為全國首個正式申報的保障性租賃住房REITs項目
擴募規(guī)則出臺,資產(chǎn)退出是否迎來新的機遇

擴募規(guī)則出臺,資產(chǎn)退出是否迎來新的機遇

滬深兩市交易所同時發(fā)布了對REITs新購入基礎設施項目業(yè)務指引的公開征求意見稿,也就是傳說中的擴募規(guī)則。
公募REITs擴募規(guī)則來了,擴募項目或年內(nèi)落地

公募REITs擴募規(guī)則來了,擴募項目或年內(nèi)落地

4月15日晚,滬深交易所分別就基礎設施公募REITs擴募規(guī)則向全社會公開征求意見,此次擴募規(guī)則的發(fā)布是政策的快速落地
高速公路REITs系列(一):股債結構與外部借款

高速公路REITs系列(一):股債結構與外部借款

截至目前,基礎設施公募REITs累計發(fā)行12只,其中高速公路公募REITs發(fā)行4只,占比三分之一。
ABS視界 ABS視界 2022/04/24
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